В ходе работ по проверке качества строительства, инженерами службы технического надзора (технадзора) выполняется осмотр и оценка качества строительных узлов, элементов, частей и деталей конструкций, инженерных коммуникаций. По итогам лабораторных (приборных) испытаний качества строительства отмечается наличие изъянов, дефектов, отступлений от нормативного качества в несущих ответственных конструкциях, сооружениях, в отделке, в инженерных тепломеханических и электротехнических системах, в установленном оборудовании.

В случае появления спорных ситуаций по качеству строительства, инженерами технического надзора (технадзора) реализуются мероприятия строительной экспертизы с применением диагностических приборов, действующих на основе неразрушающих методов ультразвуковой дефектоскопии или организуется дополнительная независимая контрольно-экспертная проверка, силами специализированных аккредитованных (лицензированных) лабораторий.

В ходе реализации входного контроля качества строительных материалов инженерами технадзора проверяется оформление и наличие документов, свидетельствующих об качестве доставленных на стройплощадку конструкций, изделий, сырья и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных исследований и т.д.).

В порядке проверки качества строительства осуществляется  контроль соответствия первичной технической документации (исполнительных геодезических съемок конструкций, элементов объекта, инженерных коммуникаций), актов сдачи-приемки работ и ответственных элементов конструкций, протоколов замеров, журналов контроля производства работ.

Порядок производства работ технического надзора по контролю качества строительства:

•  проверка проектной документации;
•  контроль точности геодезических параметров зданий (сооружений) и исполнительных геодезических съемок;
•  проверка качества выполненных строительно-монтажных работ на соответствие проектным решениям, нормативным и технологическим требованиям;
•  выявление дефектов и недоделок при производстве работ, конструктивных элементов, объекта в целом;
•  проверка результатов пусконаладочных работ, а так же работоспособности инженерных систем и оборудования;

Состав отчетных документов по результатам проведённых мероприятий технического надзора за строительством:

• уведомления, предписания технического надзора;
• замечания технического надзора по комплектности и составу проектной документации;
• дефектная  ведомость с указанием некачественно выполненных работ или использования некачественных материалов;
• накопительная ведомость объемов качественно выполненных и принятых работ;
• справка о состоянии и работоспособности инженерных систем и оборудования с указанием причин выявленных несоответствий.

В порядке исполнения надзорных функций, служба Технического надзора (технадзора) компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ® используют в работе передвижную контрольно-измерительную лабораторию, оснащенную оборудованием неразрушающего контроля и технической диагностики (НКиТД), которая помогает быстро и на 100% подтвердить прочностные и качественные характеристики строительных материалов и изделий, выявить существующие дефекты, определить и измерить физические свойства наружных поверхностей.

См. «Виды контрольно-измерительных процедур технадзора»

См. «Перечень приборов неразрушающего контроля и технической диагностики».

См. «Итоги работ технадзора»