Финансово-технический аудит инвестиционного строительного проекта выполняется в интересах банков или инвестиционных организаций, заинтересованных в получении независимой экспертной оценки текущего состояния инвестиционного проекта и профессионального подтверждения законности, технической осуществимости и стоимости заявленных заемщиком параметров строительства.

Финансово-технический аудит начинается с анализа имеющихся правовых и разрешительных документов, существующих договорных отношений и обязательств всех участников инвестиционного строительного проекта, включая определение предмета и условий заключенных договоров, ответственности и обязанностей, срока выполнения работ.

Эксперты-аудиторы определяют состав работ по инвестиционному строительному проекту, объемы предполагаемого строительства, производят детализацию основных технологических операций строительного проекта, уточняют взаимосвязи технологических циклов, разграничение ответственности между организациями-участниками.

По готовности результатов анализа состава работ,  объемов предполагаемого строительства, длительности этапов работ и отдельных технологических операций, эксперты переходят к изучению и оценке реалистичности запланированного Бюджета (финансово-экономической модели) инвестиционного строительного проекта.

Анализ Бюджета (финансово-экономической модели) включает определение состава и количества ресурсов (людей, оборудования, материалов), необходимых для выполнения всех строительных, технических и организационных этапов работ, оценку рыночной стоимости ресурсов, необходимых для выполнения этих работ.

В том случае, если финансирование строительного проекта уже открыто, а сам проект находится в процессе реализации, финансово-технический аудит включает проверку (расчет) сметной стоимости строительно-монтажных работ на соответствие проектным решениям, нормативно-правовым документам, правильности применения расценок, повышающих коэффициентов, норм затрат.

Следующим этапом финансово-технического аудита является контроль качества строительства, который включает регулярный мониторинг на всех этапах строительно-монтажных работ, входной контроль качества используемых материалов, контроль соблюдения технологии строительства, контроль соблюдения на объекте правил техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, организацию и проведение лабораторных, исследовательских и экспертных процедур, инструментальный контроль, приемку и дефектовку результатов выполненных строительно-монтажных работ, контроль устранения выявленных дефектов.

Результатом финансово-технического аудита является идентификация, качественный и количественный анализ строительных рисков, градация рисков по степени влияния на цели инвестиционного проекта, оценка вероятности наступления этих рисков, оценка последствий наступления рисков. По итогам анализа рисков возможна разработка превентивных мероприятий по недопущению наступления строительных рисков: ухудшения качества, срыва сроков строительства, увеличения стоимости строительства или эффективных процедур ликвидации последствий строительных рисков.