Финансово-технический  аудит исходно-разрешительной и/или проектно-сметной документации начинается с изучения исходного состояния дел  и выполнения последовательного комплекса контрольных мероприятий.

Определение исходного состояния инвестиционного проекта:

•  анализ целей и задач инвестиционного проекта, бюджета реализации инвестиционного проекта,  сроков реализации инвестиционного проекта;
• изучение заключенных договоров, договорных обязательств существующих участников инвестиционного проекта.
• сверка договорных обязательств, реальных результатов работы, освоенных средств;

Проверка разрешительной документации / анализ комплектности, объема и правильности оформления:

• правоустанавливающей документации;
• исходно-разрешительной документации на проектирование в т.ч. Технического задания Инвестора, Градостроительного (Архитектурно-планировочного) задания на проектирование, Технических условий на подключение;
• согласований и экспертиз проектно-сметной документации;
• уведомительных и разрешительных документов на строительство;

Во время проведения финансово-технического аудита на этапе разработки проектной документации и экспертизы проекта специалистами компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ  проводится анализ порядка, объемов, качества и результатов работ на всех этапах проектирования:

1.  состав технического задания на выполнение инженерных изысканий и обследование существующих зданий и сооружений;

2.  полнота и достаточность Отчетов по итогам выполненных инженерных геологических, геодезических, экологических изысканий и обследований;

3.  корректность расчетов требуемых нагрузок для получения Технических условий (ТУ);

4.  полнота и достаточность Технического задания для разработки проектной документации;

5.  основные условия договора проектирования и расчет стоимости проектных работ, определение этапов финансирования проектных работ;

6.  анализ рациональности, эффективности и стоимости закладываемых проектных решений, выявление альтернативных решений;

7.  проверка разработанной проектной документации на соответствие:

• Техническому заданию на проектирование,
• Градостроительному (Архитектурно-планировочному) заданию,
• Техническим условиям,
• нормативно-правовым документам, определяющим комплектность, объем, правильность оформления,
• стандартам соответствующей классификации объектов недвижимости;

8.  оценка готовности проекта к прохождению государственной экспертизы;

9.  контроль своевременного устранения замечаний государственной экспертизы;

10. наличие необходимых согласований разработанной проектной документации.

Анализ сметной документации на соответствие:

• проектным решениям;
• нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации;
• правильности применения расценок, повышающих коэффициентов, норм косвенных затрат.

Своевременный контроль и регулярный мониторинг выполнения проектных работ, а также анализ эффективности заложенных проектных решений являются залогом соблюдения инвестиционного бюджета,  сроков и качества строительства объекта недвижимости.