Компания СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполняет строительный финансово-технический аудит объектов промышленного или гражданского назначения для ведущих российских банков и финансовых групп в целях определения возможности законного строительства, оценки соответствия качества, сроков и стоимости строительства и подтверждения целевого расходования кредитных/инвестиционных средств, выделенных в рамках инвестиционного бюджета.

Положительные результаты работы компания СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ по строительному финансово-техническому аудиту отражены в рекомендательных письмах от наших клиентов, известных российских и иностранных компаний:  IKEA,    REAL,    HINES  international (БЕЛАЯ ДАЧА ПАРК),  СОЗВЕЗДИЕ РАЗВЛЕЧЕНИЙ, ЧЕК-СУ.ВК, BENETTON, БАНК ЗЕНИТ.

Компания СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполняет комплекс работ по строительному финансово-техническому аудиту на этапе выбора земельного участка и оформления правоустанавливающей документации, сбора исходно-разрешительной документации, разработки предпроектной, проектной документации и экспертизы проекта, в период строительства, оснащения здания инженерным и технологическим оборудованием, ввода в эксплуатацию.

Задачи строительного аудита

Строительный аудит подразумевает систему экспертных, технических, контрольных и учетно-финансовых процедур, обеспечивающих профессиональное обследование существующего состояния дел в правоустанавливающей документации, предпроектной подготовке или мониторинг процесса проектирования и строительства зданий.

К основным задачам строительного финансово-технического аудита относятся:

• прединвестиционный анализ исходного состояния дел;
• контроль освоения сметной стоимости (целевого расходования кредитных средств) на строительство объекта недвижимости;
• контроль соблюдения экономических и юридических интересов инвестора (банка-кредитора), снижение инвестиционных (кредитных) рисков,
• контроль достижения в ходе строительства качественно-объемных характеристик объекта, утвержденных в проектно-сметной документации,
• контроль соблюдения запланированных сроков проектирования и строительства объекта недвижимости.

Строительный финансово-технический аудит проводится заинтересованной стороной в целях проверки соблюдения:

• законных процедур приобретения и оформления прав и вида разрешенного использования на земельный участок;
• законности процесса предпроектной подготовки, проектирования и строительства;
• бюджетно-сметной дисциплины и ценообразования в строительстве;
• надлежащего качества производства строительно-монтажных работ;
• соответствия объемов реально выполненных работ и предъявленных к оплате подрядными организациями;
• запланированных сроков производства работ.

Мероприятия по строительному финансово-техническому аудиту производятся в следующем порядке и объеме:

• проверка наличия, достаточности, соблюдения процедур оформления, сроков действия, правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации;
• проверка наличия, объема и содержания проектно-сметной документации, достаточности для получения положительного заключения государственной экспертизы в строительстве;
• проверка качества и технологии выполнения строительно-монтажных работ;
• проверка объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ;
• проверка сроков строительства;

Работы по строительному (финансово-техническому) аудиту осуществляются силами штатных сотрудников компании «СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ» и, в случае необходимости, с привлечением лицензированных экспертных организаций, специализированных проектных институтов, инженерно-технических лабораторий.

Виды строительного аудита

К основным видам строительного (финансово-технического) аудита, выполняемым компанией «СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ» относятся:

Финансово-технический аудит выбора земельного участка,

Финансово-технический аудит исходно-разрешительной и  проектно-сметной документации,

Финансово-технический аудит (мониторинг) процесса строительства,

Финансово-технический аудит замороженных объектов незавершенного строительства.