г. Москва, 5 200 м²

Вид работ: технический надзор (технадзор), контроль качества строительства, экспертиза проектно-сметной документации, строительная экспертиза объемов и качества фактически выполненных работ.

Цель работ: целью работ технического надзора (технадзора) компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ было обеспечение независимого контроля объема и качества выполненных строительно-монтажных работ, соблюдения сметной стоимости строительства спортивно-оздоровительного клуба ПЛАНЕТА ФИТНЕС в г.Москва

Технический надзор (технадзор) производился в соответствии с действующими на территории Российской Федерации нормативными документами и подзаконными актами, в том числе строительными нормами и правилами.

При проведении технического надзора (технадзора) инженеры компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполнили следующие виды работ:

• анализ проектной документации по комплектности, объему и правильности оформления, а так же на соответствие техническому заданию заказчика;
• анализ сметной документации на соответствие проектным решениям, нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации, правильности применения расценок, повышающих коэффициентов, норм косвенных затрат;
• контроль объемов и качества строительно-монтажных работ (в т.ч.: контроль соответствия поступающих/ применяемых конструкций, изделий, материалов утвержденной рабочей документации, техническим нормативным документам. Проверка закупочных документов Подрядчика (номенклатура, объем). Контроль технологии строительно-монтажных процессов и качества производства работ);
• контроль наличия, правильности и своевременности составления первичной исполнительной технической документации, общих и специальных журналов работ;
• контроль исполнения строительно-монтажными организациями Предписаний Технического и Авторского надзора, органов государственного строительного надзора;
• выявление дефектов и недоделок при производстве работ, конструктивных элементов, объекта в целом. Контроль их своевременного устранения;
• контроль соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к сдаче строительно-монтажных работ проектной документации;
• контроль надлежащего монтажа оборудования, проведения испытаний, пусконаладочных работ оборудования и систем;
• осуществление совместно со строительно-монтажными организациями и проектной организацией промежуточной приемки ответственных конструкций здания, в т.ч. скрываемых при производстве последующих работ.
• контроль соблюдения сметной стоимости строительства ( в т.ч.: проверка предъявленных к оплате строительно-монтажными организациями объемов и стоимости выполненных работ (Справки по форме КС-2, КС-3), на соответствие проектно-сметной документации. Согласование финансовых и отчетных документов Подрядчика. Выявление и отклонение необоснованных затрат. Ведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ нарастающим итогом. Ведение учета объемов и стоимости некачественно выполненных строительно-монтажных работ, затрат на устранение дефектов и переделки. Согласование окончательных расчетов по законченному строительством объекту);
• завершающая оценка соответствия законченного строительством Объекта, проектно-сметной документации (в т.ч.: передача совместно с Генеральным подрядчиком и подрядными организациями необходимых документов приемочной комиссии Заказчика по законченному строительством объекту. Участие в проведении приемочной комиссией Заказчика проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов).

По результатам проведения технического надзора (технадзора) инженеры компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ ежемесячно предоставляли заказчику отчет с комментарием по каждому пункту проверок (Объем выполненных работ, количество выданных предписаний, установленные сроки устранения замечаний, контроль устранения замечаний). К ежемесячному отчету технического надзора (технадзора) прикладывались такие подтверждающие документы, как :

• копии выданных предписаний технического надзора (технадзора) ;
• «Справка об объеме и стоимости выполненных и подтвержденных в АВР (принятых техническим надзором) работ и об объеме и стоимости некачественно выполненных (не принятых техническим надзором) работ»;
• «Накопительная ведомость оплаченных работ»;
• Акты скрытых работ, Акты промежуточной приёмки ответственных конструкций (при проведении данных работ), Акты проведения испытаний, Акт приёмки оборудования в эксплуатацию (при проведении данных работ);
• «Итоговая ведомость по законченному строительством объекту в т.ч. об объёмах и стоимости подтвержденных в АВР работ, а так же об объёмах и стоимости некачественно выполненных, не подтвержденных и неоплаченных работ».

В состав рабочей группы технического надзора (технадзора) за строительством спортивно-оздоровительного клуба ПЛАНЕТА ФИТНЕС входили штатные сотрудники- инженеры компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ:

• руководитель проекта;
• главный инженер проекта;
• ведущий инженер по качеству;
• инженер технического надзора;
• инженер-сметчик;