г.Казань, 59 объектов

Вид работ: финансово-технический аудит, оценка объемов и качества строительства, оценка стоимости незавершенного строительством объекта недвижимости.

СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполнил строительный аудит, строительную экспертизу объемов и качества, обследование зданий коттеджного поселка и оценил стоимость незавершенного строительством коттеджного поселка в г. Казань.

Целью работы явилась проверка первичной исполнительной документации на соответствие требованиям нормативных документов, проверка объемов и качества фактически выполненных работ на объекте, проверка сметной стоимости выполненных работ, расчет объемов и сметной стоимости незавершенных видов работ.
Сотрудники компания СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполнили визуальный осмотр несущих и ограждающих конструкций, внутренних инженерных систем зданий, наружных инженерных коммуникаций и сооружений.

В порядке выполнения строительного аудита и технической экспертизы, были произведены:

• проверка сметной документации на соответствие проектным решениям и на соответствие расценок, коэффициентов, норм затрат;
• обмеры конструкций здания и проверка объемов возведенных конструкций на соответствие проектной документации;
• инструментальные обследования с применением приборов неразрушающего контроля и технической диагностики;
• проверка документов подтверждающих качество и закупочную стоимость использованных материалов, изделий и конструкций (паспортов, сертификатов, накладных);
• проверка соответствия качества примененных материалов проектной документации, нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации;
• изучение данных исполнительной технической документации (в т.ч. актов скрытых работ, актов промежуточной приемки ответственных конструкций);
• проверка предъявленных к оплате генеральным подрядчиком объемов и стоимости выполненных работ (на основании данных справок по форме КС-2, КС-3), на соответствие реальному выполнению и проектно-сметной документации;
• расчеты объемов и стоимости возведения незавершенных несущих и ограждающих конструкций, внутренней отделки, монтажа инженерного оборудования и наружных сетей в соответствии с утвержденной Заказчиком проектной документацией, расценками, коэффициентами, нормами затрат, действующими на территории г. Электросталь.

В результате проведенного обследования здания и мероприятий строительно-технической экспертизы объемов, качества выполненных работ и оценки соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям, заказчику было выдано заключение аудита, содержащее исчерпывающую информацию об объемах возведенных конструкций, внутренней отделки, смонтированных инженерных сетей, а так же о соответствии выполненных работ проектной документации.
По итогам сверки фактических объемов работ, выполненных с надлежащим качеством в соответствии с заложенными в проектной документации решениями, с данными генерального подрядчика, указанными в Справках по форме КС-2, КС-3, заказчику были указаны расхождения между реальными видами, объемами и сметной стоимостью выполненных строительно-монтажных работ и данными, предъявленной генеральным подрядчиком к оплате.

К отчету компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ по результатам строительной экспертизы и технического обследования зданий коттеджного поселка в г.Казань были приложены аудиторские заключения:

• о наличии, объеме, правильности оформления и соответствии сметной документации проектным решениям;
• о соответствии объемов выполненных работ проектно-сметной документации;
• о соответствии качества выполненных работ проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил;
• о соответствии стоимости предъявленных генеральным подрядчиком к оплате (оплаченных) работ реальному выполнению и проектно-сметной документации;
• о сметной стоимости завершения строительства объекта, в соответствии с утвержденной заказчиком проектной документацией;